你真的了解刚需吗？

在政策的控制下，"投机者"逐渐淡出房地产市场，刚性需求客户已经成为最常谈论的买房人，但你真的明白严格的要求吗？

也许大多数人潜意识中，僵化的需求是没有房子，买房子住，的确，这是其中的一部分，但我认为这只是房地产市场的一小部分。

想象一下，房地产经历了这么长时间的积累，人口没有大规模增长的前提，现在还没有买房，将来会买吗？我想不会，所以，这部分刚性需求可能只占了一小部分！

相反，我认为需求的严格改善是当前房地产市场的主力军。

纵观房地产市场的发展规律，虽然有短期波动，但从长远来看，确实是稳定的，这部分人已经买房了，而且确实得到了房价上涨的好处。

或更换，或另一种购买，刚性改善需求的买家比刚性需求更果断地购买一套房子，但也更相信房价也会在发展趋势中上升。因此，刚性改善需求买家是房地产市场的有力支持者。

你是如何理解刚性需求的？

第一套房现在不应该有高利率，因为房价太高了。我不反对这两套高利率。第一套只是需要的，刚刚失业的大学毕业生。

原来，大学生学习，花了很大一部分家庭的钱，出来上班，还得买房，增加了很多父母的负担。现在首付也很贵，银行首付不应该超过3.5。

越是犹豫不决的人买不到房子，就越刻板地要求不要犹豫，首先要把纸币转换成资本，你可能会有后来的改进，永远不会有一步代替好东西，幸福是奋斗出来的，先拥有房子，然后存起来再改进。

作为过路人，我不需要考虑大房子、新房子和旧房子以及周围的环境，主要考虑是否有孩子，如果我想要孩子，考虑买一个教育资源平衡的地方，这样即使我不努力工作，我也能享受良好的教育。

大学毕业后，孩子改善了性住房，把房子卖给了他。那时，钱差不多。他可以换一个更大更舒适的房子！

当前房地产市场判断的基本逻辑框架：

一.停止应用过去的"循环理论"，时代不同，房地产在社会发展不同阶段的作用和任务不同，当前房地产市场发展的核心是"稳定"字。

二、政策层面没有更明显的利润和更多的释放。中央政府"不炒"三令"，当地人民在短时间内继续有"假头"被叫停。

在国家一级，"稳定"一词将占上风，地方政府将依靠土地金融的发展，双方之间的"调控"和"突破"将一直持续下去。

三、不以任何逻辑为标准，对四海内特定城市板块具体项目进行具体分析。

四、好的产品，好的房子"是一种长期的高质量的资产配置，并将变得越来越突出。

五.不要迷信"主人"，臀部决定吃什么和说什么。